Сдан объект на ул. Будапештская, д. 53
Сдан объект на ул. Будапештская, д. 53
Завершено проектирование и строительство торгового комплекса (Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 53)
Завершено проектирование и строительство торгового комплекса (Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 53) Законченный строительством объект сдан Государственной комиссии. Генеральный подрядчик Балтийская инжиниринговая компания (БИК) завершил строительные работы на объекте «Торговый центр» (Санкт-Петербург, ул. Будапештская 53) Подряд на проектирование и строительство торгового центра был получен БИК на условиях тендера. За право осуществлять инжиниринг и строительство боролись несколько строительных организаций Санкт-Петербурга. Решение заказчика (ООО «Сэлинс») отдать победу в тендере на строительный подряд Балтийской инжиниринговой компании было обусловлено не только оптимальной стоимостью общестроительных и санитарно-технических работ, но и возможностью сосредоточить широкий спектр инжиниринговых, проектных и строительно-монтажных работ в рамках договора генерального подряда одной строительной организации. Кроме того, был принят во внимание тот факт, что Балтийская инжиниринговая компания уже участвовала в данном инвестиционном проекте в качестве генерального проектировщика. Опыт Балтийской инжиниринговой компании по управлению строительством коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге произвёл на членов тендерной комиссии благоприятное впечатление. В результате дальнейших переговоров, девелопмент и реализация построенной коммерческой недвижимости, так же была поручена специалистам БИК. В состав обязательств генподрядчика, в рамках договора генерального подряда, вошли следующие общестроительные работы и инжиниринговые услуги:1. Инжиниринг и управление строительством
1.1. Проектные работы по разделам «Архитектурные решения», «Конструкции Железобетонные»;
1.2. Проектирование инженерных систем (отопления, вентиляции, водопровода, канализации);
1.3. Согласование проектной документации.
1.4. Получение всех необходимых разрешений в городских комитетах и ведомствах.
Таким образом, выпуск проектной документации по основным разделам проектирования осуществлялся силами генерального проектировщика (БИК) и только на проектирование специальных разделов (свайное поле, охранная и пожарная сигнализация, слаботочные системы) были привлечены сторонние проектные организации.
2. Работы нулевого цикла
2.1. Устройство свайного поля, монолитного ростверка;
2.2. Устройство монолитной плиты.
3. Общестроительные работы.
3.1. Монолитные работы, монолитный каркас здания;
3.2. Ограждающие строительные конструкции, строительные панели;
3.3. Монтаж железо-бетонных перекрытий, монолитного ростверка;
3.4. Устройство монолитной плиты.
Монолитные работы на объекте выполняло строительное подразделение Балтийской инжиниринговой компании – «БИК Монолит».
4. Санитарно-технические работы.
4.1. Монтаж инженерных систем (отопления, вентиляции, водопровода, канализации);
4.2. Монтаж холодильных машин (чиллеров), фанкойлов;
4.3. Монтаж системы кондиционирования.
Работы по монтажу внутренних инженерных систем здания выполняло монтажное подразделение Балтийской инжиниринговой компании – Северо-Западная инженерная компания.
Монтаж, строительство торгового комплекса были выполнены в сроки, предусмотренные договором, и в рамках согласованного бюджета. Таким образом, генподрядная организация БИК выполнила все взятые на себя обязательства. Подтверждением высокого качества строительных работ, является тот факт, что между ООО «Сэлинс» и «Балтийской инжиниринговой компанией» в настоящее время ведутся переговоры о совместных инвестициях в строительство коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.